Neubau Mehrfamilienhäuser Schießtal Schwäbisch Gmünd
Wohnen im Schießtal – Urban, grün und generationenübergreifend
Für die SCHATZ Wohnbau GmbH entstand im Schießtal in Schwäbisch Gmünd ein Wohnensemble, das urbane Dichte und naturnahes Wohnen zu einem generationenübergreifenden Quartier zusammenführt.
Projektfakten
Bauherr
SCHATZ Wohnbau GmbH
Adresse
Schießtalstraße 20, 20/1, 20/2, 20/3, 73527 Schwäbisch Gmünd
Fertigstellung
2023
Leistungsumfang
Architektur LPH 1–5
© lukas breusch photographyEnsemble aus vier Mehrfamilienhäusern mit 42 Eigentumswohnungen, barrierefreier Erschließung und integrierter Tiefgarage.
Aufgabenstellung
Verdichteter Wohnraum mit hoher Lebensqualität.
Entwicklung eines innerstädtischen Grundstücks in sensibler Lage zwischen Naturraum und Stadt
Schaffung von Wohnraum für unterschiedliche Generationen und Lebensmodelle
Verbindung von urbaner Dichte und naturnahem Wohnen
Integration moderner Wohnstandards und barrierefreier Nutzung
© lukas breusch photographyKonzept
Architektonischer Ansatz
Die Wohnanlage fügt sich als Ensemble aus vier Gebäuden in die vorhandene Topografie und Umgebung ein. Die Baukörper sind so angeordnet, dass klare Raumstrukturen entstehen und gleichzeitig Bezüge zur umgebenden Landschaft geschaffen werden. Großzügige Balkone und Freibereiche, überwiegend nach Westen ausgerichtet, ermöglichen eine hohe Aufenthaltsqualität und nutzen gezielt die Lage am Sonnenhang. Die Architektur folgt einer modernen, klaren Formensprache und verbindet offene Grundrisse mit funktionaler Struktur. So entsteht ein Wohnkonzept, das sowohl Individualität als auch Gemeinschaft ermöglicht.
© lukas breusch photography
© lukas breusch photographyHerausforderung
Die Herausforderung lag in der Balance zwischen städtebaulicher Integration und eigenständiger Architektur.
Einbindung in ein Umfeld mit denkmalgeschützter Finanzschule und sensibler Landschaft
Topografie des Grundstücks und des Baugrundes
Entwicklung eines harmonischen Gesamtbilds bei gleichzeitiger Differenzierung der Baukörper
Schaffung eines attraktiven Wohnangebots trotz innerstädtischer Verdichtung
Umsetzung & Lösung
Klar gestaltetes Wohnensemble mit flexiblen Grundrissen und langfristiger Wohnqualität
Die vier Gebäude wurden als zusammenhängendes Ensemble mit klarer architektonischer Haltung realisiert. Die Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse und eine offene Wohngestaltung mit hoher Flexibilität. Barrierefreiheit, Aufzüge und moderne technische Ausstattung sorgen für eine langfristige Nutzbarkeit für unterschiedliche Zielgruppen – das Angebot ist sowohl für junge Familien als auch für ältere Generationen geeignet. Die Kombination aus Lage, Architektur und Funktionalität schafft ein stimmiges Gesamtbild und stärkt die Qualität des Wohnstandorts nachhaltig.
© lukas breusch photography
© lukas breusch photography
© lukas breusch photographyNachhaltigkeit & Technik
Moderne Wohnstandards für langfristige Qualität.
Das Projekt setzt auf eine solide, konventionelle Bauweise mit langlebigen Materialien und moderner Gebäudetechnik. Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung, effiziente Verglasung und kontrollierte Lüftung sorgen für hohen Wohnkomfort. Die städtische Lage reduziert Verkehrswege und ermöglicht die Nutzung bestehender Infrastruktur, was einen wichtigen Beitrag zur nachhaltigen Stadtentwicklung leistet. Mit 42 Wohneinheiten und einer integrierten Tiefgarage entsteht ein zukunftsfähiges Wohnquartier, das urbane Verdichtung und Lebensqualität in Einklang bringt.
